溱湖濕地科普館一樓商鋪招租公告（第二次）
經研究決定，本著公開公平公正的原則，對溱湖風景區(qū)科普館一樓商鋪租賃權進行公開招租，具體事項公告如下：
一、 招租房屋地點及經營范圍
場所：商鋪位于溱湖濕地公園內科普館一樓出口處商業(yè)區(qū)，占地面積約300平方米，
經營范圍：銷售本地文化及溱湖濕地旅游紀念品、卡通玩具、創(chuàng)意商品、食品飲料及成品熟食小吃，產生油煙及其他污染的不予經營。
二、標底價及租期：
商鋪、固定資產以現狀進行招租。標底價為8萬元人民幣/年，租期3年零7個月，從2015年 9月1 日起至 2019年3 月31日止（交接過渡期為半個月）。
三、競標人條件：
競標人必須具有中華人民共和國境內的法人或年滿18周歲且具有獨立民事行為能力的社會自然人（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）。
四、談判文件的獲取：
投標人可在溱湖風景區(qū)網站（/）自行查看和下載。
五、競標保證金：
1、競標人報名時須繳納競標保證金人民幣1萬元后方可參與競標。競得后轉作租金（不計利息，多退少補），未競得者保證金待中標公示結束后在5個工作日內退還（不計利息）。報名未參加競買的或中標后放棄的，其所繳保證金一律不予退還。
保證金帳戶名稱：姜堰市溱湖風景區(qū)開發(fā)建設有限公司
賬號：3212843801201000002287
開戶行名稱：姜堰農商行營業(yè)部
注：各投標單位請在遞交投標保證金填寫銀行單據時，必須注明投標單位全稱及采購項目編號。
2、合同履約保證金2萬元，和第一年租金一起繳納。履約保證金待合同期滿，中標人履行全部義務并將招標人全部證件和固定資產（含裝潢、經營設備及不可移動部分）全部交給招標人后無息退還，如經營中損壞的按損壞程度做一定的賠償。
六、掛牌時間及地點：?????????????????????????????????
1、時間：2015年8月13日上午9:00起至2015年 8月20日中午12:00止。
2、地點：泰州市姜堰溱湖風景區(qū)。
七、報名時間及地點：
1、時間：2015年8 月13日上午9：00起至2015年8月20日中午12：00止。
2、地點：有意參與此次競租的法人、其他組織或自然人可在報名時間內到姜堰溱湖風景區(qū)公共資源交易管理工作領導小組辦公室（溱湖大道最北端，溱湖風景區(qū)管委會內）參與報名，招租文件詳見附件下載。
3、聯(lián)系人：潘鳳珍?
4、聯(lián)系電話：15951141908
八、現場競價時間及地點：2015年8月20日下午3：00，地點：泰州市姜堰區(qū)溱湖大道一號溱湖風景區(qū)開發(fā)建設有限公司中會議室。
九、招租中標人確認方式：
1、現場競價采用明標暗投，三輪決標方式進行。
2、本次招租采用整租方式，掛牌底價為捌萬元人民幣。競價檔次為?0.2?萬元人民幣或?0.2?萬元人民幣的整數倍，可跨檔，上不封頂，也可以為本輪的底價。
3、第一輪報價為不低于或等于底價捌萬元人民幣，第一輪最高報價為第二輪底價，第二輪最高報價為第三輪底價，第三輪最高報價為競得價（承租價），最高報價者為中標人，中標人當場簽訂成交確認書。
4、中標結果將在溱湖風景區(qū)網站公示2個工作日。公示結束后無異議，招標人發(fā)出中標通知書。中標人必須在5日內與招標人簽訂合同，否則投標保證金不予退還。
十、特別提示：
1、競標人須在投標前仔細閱讀招租公告和招租文件，詳細咨詢了解此次招租的相關情況，并可自行去現場踏勘。競標人一旦繳納競標保證金后，就視同對此次房屋現狀招租標的已完全了解和認可，并愿承擔相關責任。
2、競標人要認真研究本地及濕地文化，把它作為經營策劃方案的一個重要方面，并承諾競租后無條件服從和策應旅游景點開放和經營。
3、中標人取得生產經營權后須自行辦理工商、質監(jiān)、安監(jiān)、稅務、環(huán)保等政府職能部門的批準手續(xù)，相關費用自行承擔。
4、中標人在取得租賃權期間不得將該店鋪轉租或分租，也不得擅自改變招標人房屋結構、固定資產現狀以及未經招標人批準添置固定資產，否則，合同期滿招租方不予承認。
5、經營期間生產、生活原料及經營所產生垃圾由中標人自行解決。
6、中標人人在經營期間，必須遵守國家法律法規(guī)，遵守招標方的各項規(guī)章制度，服從溱湖景區(qū)的統(tǒng)一管理，如不服從管理、不履行雙方簽訂的租賃協(xié)議規(guī)定的事項等，則溱湖景區(qū)有權開出罰款通知單（200元-2000元/次，直接從中標人上繳的履約保證金中扣除）。情節(jié)嚴重時（如出現重大安全事故或重大投訴等），除進行處罰和賠償外，還要追究中標人相應的法律責任，同時溱湖景區(qū)可單方終止協(xié)議，且不返還剩余租金和所有保證金。
7、中標人必須貫徹“以人為本，創(chuàng)造游客滿意”的經營理念，遵守商業(yè)道德，不得損害消費者利益，文明經商，明碼標價，無偽劣商品，不得引起游客任何不滿或投訴。
8、中標人應嚴格按照協(xié)議規(guī)定的經營項目進行經營。
9、中標人的食品經營不得影響、污染周圍環(huán)境，并確保做好區(qū)域內環(huán)境衛(wèi)生、物品擺放整齊。
10、中標人進場經營后需按章納稅，不得弄虛作假。?
11、中標人開業(yè)前應配好相應的安全設施，自覺遵守各項安全規(guī)定，確保無變質或過期食品。如因此發(fā)生安全事故、投訴事件或造成景區(qū)損失，由中標人全額負責，景區(qū)不承擔連帶責任。
12、中標人自身的物品保管及安全管理自行負責。
13、中標人須確保每日正常經營，中途不得無故停業(yè)。同時須確保經營時間與景區(qū)相同，不得影響景區(qū)正常運營，不得影響景區(qū)對外良好形象。
14、中標人須按景區(qū)要求統(tǒng)一著裝及佩戴工號牌，費用由中標人承擔。
15、如因中標人經營的服務質量、與游客發(fā)生各類糾紛、投訴等均由中標人自行處理，如中標人處理的結果讓游客不滿意或對景區(qū)產生負面影響，則景區(qū)有權協(xié)助處理，最終須確保游客滿意，由此所產生的費用全部由中標人承擔。
16、景區(qū)如有重大活動、相關區(qū)域景點改變、場所調整、規(guī)劃建設或規(guī)劃調整需要，中標人必須無條件服從配合，雙方終止租賃協(xié)議，互不追究責任，由景區(qū)一次性退還中標人余期租金和履約保證金。
17、雙方租賃協(xié)議解除、終止時或租賃經營期限到期時，中標人須主動將場地交予景區(qū)，撤出所有私人物品和銷售商品，否則每日承擔違約金1000元。如中標人有損壞或影響景區(qū)設施或物品的，要進行市場購價或造價的賠償。????????????????????
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??泰州市姜堰溱湖風景區(qū)開發(fā)建設有限公司
2015年8月12日
