溱湖濕地科普館一樓商鋪招租公告（第二次）
經研究決定，本著公開公平公正的原則，對溱湖風景區科普館一樓商鋪租賃權進行公開招租，具體事項公告如下：
一、 招租房屋地點及經營范圍
場所：商鋪位于溱湖濕地公園內科普館一樓出口處商業區，占地面積約300平方米，
經營范圍：銷售本地文化及溱湖濕地旅游紀念品、卡通玩具、創意商品、食品飲料及成品熟食小吃，產生油煙及其他污染的不予經營。
二、標底價及租期：
商鋪、固定資產以現狀進行招租。標底價為8萬元人民幣/年，租期3年零7個月，從2015年 9月1 日起至 2019年3 月31日止（交接過渡期為半個月）。
三、競標人條件：
競標人必須具有中華人民共和國境內的法人或年滿18周歲且具有獨立民事行為能力的社會自然人（法律、法規另有規定的除外）。
四、談判文件的獲取：
投標人可在溱湖風景區網站（/）自行查看和下載。
五、競標保證金：
1、競標人報名時須繳納競標保證金人民幣1萬元后方可參與競標。競得后轉作租金（不計利息，多退少補），未競得者保證金待中標公示結束后在5個工作日內退還（不計利息）。報名未參加競買的或中標后放棄的，其所繳保證金一律不予退還。
保證金帳戶名稱：姜堰市溱湖風景區開發建設有限公司
賬號：3212843801201000002287
開戶行名稱：姜堰農商行營業部
注：各投標單位請在遞交投標保證金填寫銀行單據時，必須注明投標單位全稱及采購項目編號。
2、合同履約保證金2萬元，和第一年租金一起繳納。履約保證金待合同期滿，中標人履行全部義務并將招標人全部證件和固定資產（含裝潢、經營設備及不可移動部分）全部交給招標人后無息退還，如經營中損壞的按損壞程度做一定的賠償。
六、掛牌時間及地點：?????????????????????????????????
1、時間：2015年8月13日上午9:00起至2015年 8月20日中午12:00止。
2、地點：泰州市姜堰溱湖風景區。
七、報名時間及地點：
1、時間：2015年8 月13日上午9：00起至2015年8月20日中午12：00止。
2、地點：有意參與此次競租的法人、其他組織或自然人可在報名時間內到姜堰溱湖風景區公共資源交易管理工作領導小組辦公室（溱湖大道最北端，溱湖風景區管委會內）參與報名，招租文件詳見附件下載。
3、聯系人：潘鳳珍?
4、聯系電話：15951141908
八、現場競價時間及地點：2015年8月20日下午3：00，地點：泰州市姜堰區溱湖大道一號溱湖風景區開發建設有限公司中會議室。
九、招租中標人確認方式：
1、現場競價采用明標暗投，三輪決標方式進行。
2、本次招租采用整租方式，掛牌底價為捌萬元人民幣。競價檔次為?0.2?萬元人民幣或?0.2?萬元人民幣的整數倍，可跨檔，上不封頂，也可以為本輪的底價。
3、第一輪報價為不低于或等于底價捌萬元人民幣，第一輪最高報價為第二輪底價，第二輪最高報價為第三輪底價，第三輪最高報價為競得價（承租價），最高報價者為中標人，中標人當場簽訂成交確認書。
4、中標結果將在溱湖風景區網站公示2個工作日。公示結束后無異議，招標人發出中標通知書。中標人必須在5日內與招標人簽訂合同，否則投標保證金不予退還。
十、特別提示：
1、競標人須在投標前仔細閱讀招租公告和招租文件，詳細咨詢了解此次招租的相關情況，并可自行去現場踏勘。競標人一旦繳納競標保證金后，就視同對此次房屋現狀招租標的已完全了解和認可，并愿承擔相關責任。
2、競標人要認真研究本地及濕地文化，把它作為經營策劃方案的一個重要方面，并承諾競租后無條件服從和策應旅游景點開放和經營。
3、中標人取得生產經營權后須自行辦理工商、質監、安監、稅務、環保等政府職能部門的批準手續，相關費用自行承擔。
4、中標人在取得租賃權期間不得將該店鋪轉租或分租，也不得擅自改變招標人房屋結構、固定資產現狀以及未經招標人批準添置固定資產，否則，合同期滿招租方不予承認。
5、經營期間生產、生活原料及經營所產生垃圾由中標人自行解決。
6、中標人人在經營期間，必須遵守國家法律法規，遵守招標方的各項規章制度，服從溱湖景區的統一管理，如不服從管理、不履行雙方簽訂的租賃協議規定的事項等，則溱湖景區有權開出罰款通知單（200元-2000元/次，直接從中標人上繳的履約保證金中扣除）。情節嚴重時（如出現重大安全事故或重大投訴等），除進行處罰和賠償外，還要追究中標人相應的法律責任，同時溱湖景區可單方終止協議，且不返還剩余租金和所有保證金。
7、中標人必須貫徹“以人為本，創造游客滿意”的經營理念，遵守商業道德，不得損害消費者利益，文明經商，明碼標價，無偽劣商品，不得引起游客任何不滿或投訴。
8、中標人應嚴格按照協議規定的經營項目進行經營。
9、中標人的食品經營不得影響、污染周圍環境，并確保做好區域內環境衛生、物品擺放整齊。
10、中標人進場經營后需按章納稅，不得弄虛作假。?
11、中標人開業前應配好相應的安全設施，自覺遵守各項安全規定，確保無變質或過期食品。如因此發生安全事故、投訴事件或造成景區損失，由中標人全額負責，景區不承擔連帶責任。
12、中標人自身的物品保管及安全管理自行負責。
13、中標人須確保每日正常經營，中途不得無故停業。同時須確保經營時間與景區相同，不得影響景區正常運營，不得影響景區對外良好形象。
14、中標人須按景區要求統一著裝及佩戴工號牌，費用由中標人承擔。
15、如因中標人經營的服務質量、與游客發生各類糾紛、投訴等均由中標人自行處理，如中標人處理的結果讓游客不滿意或對景區產生負面影響，則景區有權協助處理，最終須確保游客滿意，由此所產生的費用全部由中標人承擔。
16、景區如有重大活動、相關區域景點改變、場所調整、規劃建設或規劃調整需要，中標人必須無條件服從配合，雙方終止租賃協議，互不追究責任，由景區一次性退還中標人余期租金和履約保證金。
17、雙方租賃協議解除、終止時或租賃經營期限到期時，中標人須主動將場地交予景區，撤出所有私人物品和銷售商品，否則每日承擔違約金1000元。如中標人有損壞或影響景區設施或物品的，要進行市場購價或造價的賠償。????????????????????
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??泰州市姜堰溱湖風景區開發建設有限公司
2015年8月12日
