為進一步做好溱湖國家濕地公園旅游項目的經營，經研究同意，本著公開、公平、公正的原則，現對濕地公園湖東陶吧商業項目進行公開招租競標。具體內容公告如下：

一、招租房屋地點：溱湖國家濕地公園湖東出口處。

二、招標租賃場所及經營范圍

場所：木屋兩間，每間110平方米。

經營項目范圍：陶藝制作、表演和陶藝、磚雕、面塑、泥塑及相關的銷售。

三、底價及租期：

租期伍年，2015年7月1日至2020年6月30日止（過渡期為一個星期）。第一年租金總價的標底價為5萬元人民幣；其后每年租金總價在上一年租金的基礎上遞增10%。

四、競租人條件：

凡是中華人民共和國境內的法人、其他組織或年滿18周歲且具有獨立民事行為能力的社會自然人（法律、法規另有規定的除外）均可參與報名競租。報名時需提供下列資料供審查：自然人報名須攜帶本人有效身份證原件和復印件。法人或其他組織報名時須攜帶營業執照副本、稅務登記證、法定代表人或負責人身份證的原件和復印件；委托他人代為報名的，還須出具授權委托書及受委托人的身份證原件和復印件。

五、競租保證金：

1、競標人報名前須繳納競標保證金?貳?萬元人民幣后方可參與掛牌競標（報名時須提供銀行繳款憑證核驗）。競得后轉作租金（不計利息，多退少補），未競得者保證金待中標公示結束后五個工作日內退還（不計利息）。報名未參加競買的或中標后放棄的，其所繳保證金一律不予退還。

保證金賬戶名稱：泰州市姜堰溱湖風景區開發建設有限公司

開戶行：姜堰農商行營業部

賬號：3212843801201000002287

2、合同履約保證金為?貳?萬元人民幣，在中標后與招租人簽訂合同時和第一年租金一起繳納。履約保證金待合同期滿，中標人履行全部義務并將招租人全部證件和固定資產（含裝潢及不可移動部分）全部交給招租人后無息退還。

六、掛牌時間及地點：?

1、時間：2015年6月9日起至2015年6月19日11時止。

2、地點：溱湖風景區網站（http://www.qinlake.com/）自行查看和下載。

七、報名時間及地點：

1、時間：2015年6月15日起至2015年6月19日11：00?。

2、地點：有意參與此次競租的法人、其他組織或自然人可在報名時間內到溱湖濕地宣教中心參與報名，招租文件詳見附件下載。

3、聯系人：潘鳳珍

4、聯系電話：15951141908

八、現場競價時間及地點：2015年6月19日下午3：30，地點：泰州市姜堰溱湖風景區管委會中會議室。

九、招租競價及承租人確認方式：

1、現場競價采用明標暗投，三輪決標方式進行。

2、本次招租采用整租方式，掛牌底價為伍萬元人民幣。競價檔次為0.1萬元人民幣或0.1萬元人民幣的整數倍，可跨檔，上不封頂。

3、第一輪報價為不低于或等于底價伍萬元人民幣，第一輪最高報價為第二輪底價，第二輪最高報價為第三輪底價，第三輪最高報價為競得價（承租價），最高報價者為承租人，承租人當場簽訂成交確認書。

4、競租結果將在溱湖風景區網站（http://www.qinlake.com/）公示2個工作日。公示結束后無異議，招租人發出成交確認書。承租人必須在5日內與招租人簽訂合同，否則競租保證金不予退還。

十、特別提示：

1、競標人須在投標前仔細閱讀招租公告和招租文件，詳細咨詢了解此次招租的相關情況，并可自行去現場踏勘。競標人一旦繳納競標保證金后，就視同對此次招租經營項目的現狀等招租標的已完全了解和認可，并愿承擔相關責任。

2、承租人取得生產經營權后須自行辦理工商、稅務等政府職能部門的批準手續，相關費用自行承擔。

3、承租人在取得租賃權期間不得將租賃房屋及其區域進行轉租或分租，也不得擅自改變招租人房屋結構、固定資產現狀以及未經招租人批準添置固定資產，否則，合同期滿招租方不予承認。同時，經營場所的環境布置須得到景區的認可方可實施。

4、陶吧經營所需的人員、設備、物品由承租方自行負責。租賃期間生產、生活原料由承租人自行解決。

5、承租人在經營期間，必須遵守國家法律法規，遵守招標方的各項規章制度，嚴格按照《溱湖景區招租項目管理細則》執行，服從溱湖景區的統一管理，如不服從管理、不履行雙方簽訂的租賃協議規定的事項等，則姜堰溱湖景區開發建設有限公司有權開出罰款通知單（200元-2000元/次，直接從承租人上繳的履約保證金中扣除）。情節嚴重時（如出現重大安全事故或重大投訴等），除進行處罰和賠償外，還要追究承租人相應的法律責任，同時溱湖景區開發建設有限公司可單方終止協議，且不返還剩余租金和所有保證金。

6、承租人必須貫徹“以人為本，創造游客滿意”的經營理念，遵守商業道德，不得損害消費者利益，文明經商，明碼標價，無偽劣商品，不得引起游客任何不滿或投訴。

7、承租人應嚴格按照協議規定的經營項目進行經營。

8、承租人的所有經營不得影響、污染周圍環境，并確保做好區域內環境衛生、物品擺放整齊。

9、承租人須及時上繳水電費，實用實結。

10、承租人進場經營后需按章納稅，不得弄虛作假。?

11、承租人開業前應配好相應的安全設施，自覺遵守各項安全規定。如因此發生安全事故、投訴事件或造成景區損失，由承租人全額負責，景區不承擔連帶責任。

12、承租人自身的物品保管及安全管理自行負責。

13、承租人須確保每日正常經營，中途不得無故停業。同時須確保經營時間與甲方相同，不得影響甲方正常運營，不得影響景區對外良好形象。

14、承租人須按景區要求統一著裝及佩戴工號牌，費用由承租人承擔。

15、承租人所聘用的人員，須經過甲方把關同意后聘用。承租人對所有用工情況應報至景區主管部門，并辦好相應手續，管理參照景區的《員工手冊》及相關經營管理制度執行。

16、如因承租人經營的服務質量、與游客發生各類糾紛、投訴等均由中標人自行處理，如承租人處理的結果讓游客不滿意或對景區產生負面影響，則景區有權協助處理，最終須確保游客滿意，由此所產生的費用全部由乙方承擔。

17、景區如有重大活動、相關區域景點改變、場所調整、規劃建設或規劃調整需要，承租人必須無條件服從配合，雙方終止租賃協議，互不追究責任，由溱湖風景區開發建設有限公司一次性退還乙方余期租金和履約保證金。

18、雙方租賃協議解除、終止時或租賃經營期限到期時，承租人須主動將場地交予宣教中心，撤出所有私人物品和銷售商品，否則每日承擔違約金1000元。如承租人有損壞或影響景區設施或物品的，要進行市場購價或造價的賠償。????????????????????

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泰州市姜堰溱湖景區開發建設有限公司

2015年6月7日