湖東探險樂園指定編號1#小吃區域招租公告
為進一步做好溱湖國家濕地公園內招租項目的規范經營管理，經請示溱湖風景區管委會同意，對濕地公園湖東探險樂園小吃區域進行公開招租競標。現制定招標公告如下：
一、招租區域：湖東探險樂園入口處現有指定小吃區域編號1#（南側區域，約5平方），每半年與編號2#區域（北側區域，約5平方）的小吃租戶交換一次位置。
二、經營項目：詳見招租文件的附件
三、標底價及租期：
租期 2 年，租期起始日從簽訂合同之日起算起。租金標底價為 3.2 萬元人民幣。兩年到期時，中標人須及時將租賃區域交還景區，結束租賃關系。
四、競標人條件：
凡是中華人民共和國境內的法人、其他組織或年滿18周歲且具有獨立民事行為能力的社會自然人（法律、法規另有規定的除外）均可參與報名競租。報名時需提供下列資料供審查：自然人報名須攜帶本人有效身份證件原件和復印件。法人或其他組織報名時須攜帶營業執照副本、稅務登記證、法定代表人或負責人身份證的原件和復印件；委托他人代為報名的，還須出具授權委托書及受委托人的身份證原件和復印件。
所有報名者報名時均須提供曾在或現在正在國家
五、競標保證金及競標承諾：
1、競標人報名前須繳納報名費 貳 百元人民幣和和競標保證金 壹萬元 人民幣后方可參與競標（開標時須提供景區財務部開具的繳款憑證核驗）。競得后轉作租金（不計利息），未競得者保證金待中標公示結束后五個工作日內退還（不計利息），報名費不予退還。報名未參加競標的或中標后放棄的，其所繳保證金一律不予退還。競標人報名時需簽訂招租方擬訂的報名承諾書，報名者要嚴格按承諾書內容進行履行。
保證金賬戶名稱：泰州市姜堰溱湖景區旅游發展有限公司
開戶行：姜堰市建行通揚分理處
賬號：32001766443059111996
2、合同履約保證金為 壹萬元 人民幣，在中標后與招租人簽訂合同時和2年租金一起繳納。履約保證金待合同期滿，中標人履行全部義務并將招租人全部證件及招租區域等全部交給招租人后無息退還。
六、報名時間及地點
1、時間：
2、地點：泰州市姜堰溱湖景區旅游發展有限公司財務部（溱湖風景區軍體樂園內）。
3、聯系人：徐經理
4、聯系電話：13905268033
5、招標文件報名時領取，或在溱湖網站/自行查看和下載。報名者可自行去濕地公園湖東探險樂園現有小吃點區域考察。
七、開標時間及地點：
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溱湖國家濕地公園
湖東探險樂園指定編號1#小吃區域招租文件
為進一步做好溱湖國家濕地公園內招租項目的規范經營管理，經請示溱湖風景區管委會同意，對濕地公園湖東探險樂園小吃區域進行公開招租競標。現制定招標文件如下：
一、招租區域：湖東探險樂園入口處現有指定小吃區域（編號1#，南側區域，約5平方），每半年與編號2#區域（北側區域，約5平方）的小吃租戶交換一次位置。
二、經營項目：詳見附件。
三、承租期限及有關事項：
1、本次招租項目租賃期限為 貳 年，租期起始日從簽訂合同之日起算起。兩年到期時，中標人須及時將區域交還景區，結束租賃關系。
2、貳年的租金在中標后簽訂合同的當日一次性繳清。
3、承租人在簽訂租賃合同時，須繳納履約保證金 壹萬 元人民幣。
4、承租人所需辦理的營業執照、稅務登記證、生產經營許可證、組織機構代碼證等一切證件的費用均由承租人承擔。
四、競標人在參加競標報名前，必須在公告規定時間內仔細閱讀招租公告和招租文件，詳細咨詢了解此次招租的相關情況，并可自行去現場踏勘。報名時須繳納報名費 貳 百元人民幣和競標保證金 壹 萬元人民幣，簽訂競標承諾書（具體見附件）。
五、本次競標現場競價采用明標暗投，三輪決標的方式進行，即第一輪報價為不低于或等于《公告》中公布的底價 3.2 萬元人民幣。第一輪的最高報價為第二輪的標底價，第二輪的最高報價為第三輪的標底價，第三輪的最高報價為中標價，最高報價人為擬中標人。
1、本次競標每輪的報價時間為3分鐘，由主持人宣布開始時起計算，競標人將競價書慎重填寫，并簽名、折疊后放置在桌面上，由工作人員統一收取。
2、每輪競價的檔次為 0.1萬元人民幣或 0.1萬元人民幣的整倍數，上不封頂，也可以為本輪的底價。
3、凡報名經審查符合條件的競標人必須參加三輪競價。一輪競價后不愿參加下一輪競價的，可在競價書上填寫本輪的底價，否則作為違約處理，其競標保證金不予退還。
4、第一輪、第二輪競價后只公布最高報價；第三輪公布最高報價及最高報價人，最高報價人為擬中標人。
5、第三輪競價遇有二人以上最高報價相同時，則繼續進行競價，直至競出最高報價（如競價一直相同，則采取抽簽方式進行確定）。
六、招租方主持競價會，溱湖風景區公共資源交易管理工作領導小組成員參加監督。
七、競價時發現以下情形之一者，該競價書為本輪廢標，但該競價人仍可以參加下一輪的競價。
1、報價低于該輪標底價的；
2、競價書未簽名的；
3、競價書涂改后無法辨認的；
4、競價書填寫不清楚，無法確認報價價款的；
5、報價時未按照投標額檔次進行報價的。
八、中標結果將在溱湖旅游網站公示2個工作日。公示結束后無異，招租人發出中標通知書，中標人必須在10個工作日內與招租人簽訂《租賃合同》，中標人的競標保證金轉為租金，承租人必須在合同簽訂時將2年的租金全部繳清，并同時繳納合同履約保證金。履約保證金待合同期滿，中標人履行完全部義務并將招租人全部證件及招租區域等全部交給招租人后無息退還。
????? ?九、中標人不得反悔，不得轉租，不得分租，如在規定時間內拒不簽訂《租賃合同》或在合同簽訂后未在規定時間內繳清租金或履約保證金的，其競標保證金不予退還，并承擔一切違約責任。招租人將組織重新招標。
十、未中標者的競標保證金在競標結果公示后5日內無息退還，報名費不予退還。
十一、競標人報名前應認真咨詢了解或現場踏勘本次招租項目的情況，競價時主持人不再回答競價人提出的與此次招租涉及的有關問題，未咨詢或對本次招租情況不了解而參加競標的責任自負。
十二、本次競標活動如有3人以上報名參加（含3人），競標活動正常進行，如不足3人報名，招標方有權作如下選擇：
1、宣布招標失敗，重新招標。
2、與報名者根據本招租文件規定在底價以上（含底價）進行競爭性談判。
十三、競標人可帶1名助手入場參加競價，但競價書必須由報名人親自填寫簽名。凡進入競標會場的所有人員必須遵守競標會場紀律，如不遵守會場紀律，經主持人和監督人提醒一次后仍不改正的將取消本次競標資格并逐出競標會場。
十四、競標人如未按《公告》規定時間、地點參加競標（遇有不可抗力的情況除外），作棄權處理，其競標保證金不予退還。
十五、競標人必須遵守本招標文件，不得阻撓其他人參加競標，更不得圍標串標，損害招租人的利益，一經發現，將取消圍標串標人員競標資格，參與圍標串標者競標保證金不予退還并追究其相應的責任。
十六、特別提示：
1、競標人須在投標前仔細閱讀招標公告和招標文件，詳細咨詢了解此次招標的相關情況，并可自行去現場踏勘。競標人一旦繳納競標保證金及簽訂承諾書后，就視同對泰州市姜堰溱湖景區湖東探險樂園指定區域小吃項目的現狀等招租標的已完全了解和認可，并愿承擔相關責任。
2、中標人取得生產經營權后須自行辦理工商、國土、質監、安監、稅務、環保等政府職能部門的批準手續，相關費用自行承擔。
3、中標人在取得租賃權期間不得將此項目進行轉租，也不得擅自改變招租場地結構、區域等現狀，以及未經招租人批準添置固定資產，否則，合同期滿招租方不予承認。因經營需要制作的小吃棚子須按景區的要求進行制作，同時要與2#小吃點外觀一致，協議期滿后，小吃棚子由中標人自行處理，與景區無關。同時，經營場所的環境布置須得到招租方的同意方可實施。
4、租賃期間生產、生活原料、安全等由承租人自行解決。
5、中標人在經營期間，必須遵守國家法律法規，遵守招標方的各項規章制度，嚴格按照《溱湖景區旅游發展有限公司招租項目管理細則》執行，服從景區的統一管理。如不服從管理、不履行雙方簽訂的租賃協議規定的事項等，則溱湖景區旅游發展有限公司有權開出罰款通知單（200元-2000元/次，直接從中標人上繳的履約保證金中扣除）。情節嚴重時（如出現重大安全事故或重大投訴等），除進行處罰和賠償外，還要追究中標人相應的法律責任，同時溱湖景區旅游發展有限公司可單方終止協議，且不返還剩余租金和所有保證金。
6、中標人必須貫徹“以人為本，創造游客滿意”的經營理念，遵守商業道德，不得損害消費者利益，文明經商，明碼標價，不得引起游客任何不滿或投訴。
7、中標人應嚴格按照協議規定的經營項目進行經營。
8、中標人的日常經營不得影響、污染周圍環境，并確保做好租賃區域內環境衛生。
9、中標人須及時上繳水電費等，實用實結。
10、中標人進場經營后需按章納稅，不得弄虛作假。
11、中標人開業前應配好相應的安全設施，自覺遵守各項安全規定。如因此發生安全事故、投訴事件或造成景區損失，由中標人全額負責，景區不承擔連帶責任。
12、中標人須確保每日正常經營，中途不得無故停業。同時須確保經營時間與甲方相同，不得影響甲方正常運營，不得影響景區對外良好形象。
13、中標人須按景區要求統一著裝及佩戴工號牌，費用由中標方承擔。
14、中標方所聘用的人員，須經過甲方把關同意后聘用。中標人對所有用工情況應報至景區主管部門，并辦好相應手續，管理參照景區的《員工手冊》及相關經營管理制度執行。
15、如因中標人經營的服務質量、與游客發生各類糾紛、投訴等均由中標人自行處理，如中標人處理的結果讓游客不滿意或對景區產生負面影響，則景區有權協助處理，最終須確保游客滿意，由此所產生的費用全部由乙方承擔。
16、景區如有重大活動、相關區域景點改變、場所調整、規劃建設或規劃調整需要，中標人必須無條件服從配合，雙方終止租賃協議，互不追究責任，由景區一次性退還乙方余期租金和履約保證金。
17、雙方租賃協議解除、終止時或租賃經營期限到期時，中標人須主動將場地交予景區，撤出所有私人物品和銷售商品，否則每日承擔違約金300元。如中標人有損壞或影響景區設施或物品的，要進行市場購價或造價的賠償。
十七、本招租文件解釋權歸招租方。
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競標承諾書
本人??????? 承諾：
??? 1、本人已在投標前仔細閱讀了此次指定區域小吃項目的招標公告和招標文件，詳細咨詢了解了此次招標的相關情況，已對溱湖國家濕地公園湖東探險樂園小吃區域的現狀等招租標的已完全了解和認可，并愿承擔相關責任。
2、本人自愿遵守本次招租的招標文件，不會出現阻撓其他人參加競標的現象，更不會圍標串標，損害招租人的利益。一經發現，招租方可以取消本人及相關人員的競標資格。同時，本人或參與圍標串標者的競標保證金，招租方可以不予退還，還可以追究本人及相關人員的相應責任。
3、本人確保理性投標，因為任何投資均有風險，所以如果本人中標后，項目的經營贏利、虧損均與景區無關，本人不得以任何理由、借口擾亂景區的規范經營管理和正常運營。
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?????????????????????????? 時間：2014年 ???月?? 日
附件：小吃區域編號1#的經營品種
1、爆米花
2、涼粉（涼皮）
3、時令水果
4、現烤山芋
5、現蒸包子
6、熱狗烤腸
7、煮玉米
8、現泡方便面
9、油端子
10、機器調制的果汁（非現榨水果汁）
11、綠豆湯
12、煮魚圓香干湯
13、臭豆腐
14、手抓餅? ? ? ? ? ? ? ?
