四季農(nóng)場農(nóng)具展廳商鋪招租公告

為進一步提升經(jīng)營效益，降低運營成本。擬將四季農(nóng)場農(nóng)具展廳內(nèi)商鋪對外合作營業(yè)。具體事項公告如下：

一、招租地點、場所面積

姜堰溱湖景區(qū)；現(xiàn)擬公開招租。

二、招租場所及經(jīng)營范圍

姜堰溱湖景區(qū)。（經(jīng)營項目需要報備景區(qū)公司審核后方可實施）

三、競租底價及租期

土地及無形資產(chǎn)、固定資產(chǎn)以現(xiàn)狀進行招租。合作期限3年，合作方式：由運營方獨立經(jīng)營管理，公司統(tǒng)一收銀，全年保底營業(yè)額15萬元，按營業(yè)額比例收取管理費。最低限價：第一年按營業(yè)額的12%結(jié)算、第二年按營業(yè)額的14%結(jié)算、第三年按營業(yè)額的16%結(jié)算；相關(guān)稅費由運營商承擔(dān)，其中承租戶還需要承擔(dān)分成款的3%稅點。

四、競租人條件

凡是中華人民共和國境內(nèi)的法人、其他組織或年滿18周歲具有獨立民事行為能力的社會自然人（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）均可參與報名競租（租賃商鋪具體要求詳見第十二項特別提示）。報名時需提供下列資料供審查：自然人報名須攜帶本人有效居民身份證原件和復(fù)印件。法人或其他組織報名時須攜帶營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證的原件和復(fù)印件；委托他人代為報名的，還須出具授權(quán)委托書及受委托人的身份證原件和復(fù)印件。

五、競租保證金

1、競租人在參加競租報名前，必須在公告規(guī)定時間內(nèi)仔細閱讀招租公告和招租文件，詳細咨詢了解此次招租的相關(guān)情況，并可自行去現(xiàn)場踏勘，競租人報名前須繳納競租保證金2000元人民幣后方可參與掛牌競租（現(xiàn)金繳納給代理）。競租人一旦繳納保證金后，就視同對本公司擬租賃物的現(xiàn)狀等招租標的已完全了解和認可，并愿承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。競得后競租保證金在簽訂合同后五個工作日內(nèi)無息退還，未競得者保證金待競租公告結(jié)束后五個工作日內(nèi)退還（不計利息）。報名未參加競租的或競得后放棄的，其所交競租保證金一律不予退還。

2、租賃期間合同履約保證金為2萬元，在競得后與招租人簽定合同時和租金一起繳納。履約保證金待合同期滿，承租人履行全部義務(wù)并將招租人全部證件和固定資產(chǎn)（含裝潢及不可移動部分）全部交給招租人后無息退還。

六、掛牌時間及地點

1、時間：2023年 3 月 14 日起至2023年3 月 17 日。

2、地點：溱湖旅游景區(qū)網(wǎng)站。

七、報名截止時間及地點

1、報名時間：2023年3 月17日14:30-17:30 。

2、地點：南京正一工程造價咨詢有限公司（泰州市姜堰區(qū)杭州路332號）。

3、聯(lián)系人：錢晨 15161091903。

4、報名費300元，交后不退。

八、現(xiàn)場競價時間及地點

1、時間： 2023年3月20日下午2：30 ；

2、地點：溱湖集散中心一樓會議室。

九、招租競價及成交人確認方式

1、租金最低限價：全年保底營業(yè)額15萬元，按營業(yè)額比例收取管理費。第一年按營業(yè)額的12%結(jié)算、第二年按營業(yè)額的14%結(jié)算、第三年按營業(yè)額的16%結(jié)算。現(xiàn)場競價采用明標暗投方式進行。

2、各年管理費報價必須大于等于上述各年度管理費比例，否則，否決其投標。

3、第一輪最高報價為第二輪底價，第二輪最高報價為第三輪底價，第三輪最高報價為本次招租的最終價。按照原承租人優(yōu)先的原則，如果原承租人同意最終價，則原承租人為承租人；如果原承租人選擇放棄，則最高報價人為承租人，當(dāng)場簽訂成交確認書。

4、競租結(jié)果將在溱湖旅游景區(qū)網(wǎng)站上公告3個工作日。公告結(jié)束后無異議，招租人發(fā)出成交通知書。承租人必須在30日內(nèi)與招租人簽訂合同，否則競租保證金不予退還。

十、付款方式

1、合同簽訂后按月進行分成。

十一、本次競租活動如有 2 家單位（含 2 家單位）以上報名參加，競租活動正常進行，如只有 1 家單位報名，招租方作如下選擇：

1、與報名者根據(jù)本招租文件規(guī)定在底價以上（含底價）協(xié)商簽訂合同。

十二、特別提示

（一）競租人競租該商鋪后需要報備景區(qū)公司審核后方可實施。

（二）競租人須自行獲得工商、消防、環(huán)保、安全等相關(guān)部門的所有前置批準手續(xù)。如競租人因產(chǎn)權(quán)、規(guī)劃等因素未能獲得開業(yè)批準手續(xù)的，責(zé)任自負。則出租方有權(quán)收回該商鋪進行重新處置且承租人不得要求退還所繳保證金。

（三）出租方按現(xiàn)狀交付。競得人在租賃期間，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如確需改變或增加相關(guān)設(shè)施，須經(jīng)出租人同意方可進行。租賃期滿或合同解除，承租人須在規(guī)定的時間內(nèi)將商鋪（所有設(shè)施）全部無損壞地移交給出租方且不得要求給予經(jīng)濟補償。

（四）承租期間的物業(yè)費、水費、電費等費用由承租人自理。

（五）租期內(nèi)如遇政府規(guī)劃或政策調(diào)整等原因，合同自行終止，承租人應(yīng)無條件搬讓，并由出租方按合同租金、實際繳付租金及實際租用年限結(jié)算。因承租人違約導(dǎo)致合同中止履行的，其商鋪維修改造、固定資產(chǎn)添置以及其經(jīng)營投入損失一律由承租人自行承擔(dān)。特殊情況，雙方可自行協(xié)商解決。

（六）競得人領(lǐng)取成交確認書時，須另向南京正一工程造價咨詢有限公司繳納代理服務(wù)費。

泰州市姜堰溱湖景區(qū)旅游發(fā)展有限公司

2023年 3月 14 日