溱湖路小木船商鋪項目，經(jīng)泰州市姜堰溱湖景區(qū)旅游發(fā)展有限公司批準(zhǔn)，本著公開、公平、公正的原則，對溱湖路小木船商鋪面向社會進行公開招租。現(xiàn)制定招租文件如下：

一、招租場所： 

溱湖路3條小木船商鋪

二、租賃條件、底價及租期：

1、租賃條件：

溱湖路小木船商鋪經(jīng)營項目為工藝品、日用品銷售，具體以出租方審核為準(zhǔn)。  

2、底價及租期：

溱湖路小木船商鋪為7600元人民幣/年/條，租期1年,租賃起始日按實際交付日起算；

三、競租人條件：

凡是中華人民共和國境內(nèi)的法人、其他組織或18周歲以上且具有營業(yè)執(zhí)照、獨立民事行為能力的社會自然人（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）均可參與報名競租。

四、履約保證金：

1、履約保證金：溱湖路小木船商鋪招租項目履約保證金為1年租金的10%，在競得后與招租人簽定合同時和租金一起繳納。履約保證金待合同期滿，承租人履行全部義務(wù)并將招租人全部證件和固定資產(chǎn)（含裝潢及不可移動部分）交給招租人后無息退還。

五、公告時間：

2023年5月9日14:30時至2023年5月12日17:00時。

六、報名時間及地點： 

1、時間：2023年5月9日14:30時至2023年5月12日17:00時。

2、競租人報名時需提供下列資料：自然人報名須提供營業(yè)執(zhí)照、本人有效身份證件原件、競租誠信承諾書。法人或其他組織報名時須提供營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證的原件、競租誠信承諾書；委托他人代為報名的，還須提供授權(quán)委托書及受委托人的身份證原件。 聯(lián)系方式：鄧宏俊13775797578。

七、競價時間及地點： 

1、時間：2023年5月14日15:00。

2、地點：溱湖風(fēng)景區(qū)集散中心一樓會議室。

八、競價時發(fā)現(xiàn)以下情形之一者，競價作廢：

1、報價低于底價的；

2、競價書填寫不清楚，無法確認報價價款的；

3、競價書未簽名的；

4、競價書涂改后無法辨認的。

5、競價時未按照投標(biāo)額檔次進行報價的。

九、招租競價及承租人確認方式： 

1、本項目采用一輪報價，即各單位的報價單中的報價即為最終報價，最高報價者為承租人。

2、本次招租競價檔次為0.02萬元人民幣或0.02萬元人民幣的整數(shù)倍，可跨檔，上不封頂，也可以為底價。

3、如遇最高報價相同時，則由出租方代表在監(jiān)管下現(xiàn)場抽簽或者由原承租人優(yōu)先競得。

4、成交結(jié)果將在溱湖旅游網(wǎng)站公示1個工作日。公示結(jié)束后無異議，招租人發(fā)出成交通知書，成交人必須在3個工作日內(nèi)與招租人簽訂租賃《協(xié)議書》，承租人必須在合同簽訂時將租金全部繳清，并同時繳納合同履約保證金。履約保證金待合同期滿，成交人履行完全部義務(wù)并將招租人全部證件和固定資產(chǎn)設(shè)施（含裝潢及不可移動部分）等交給招租人后無息退還。

十、競租人報名前應(yīng)認真咨詢、了解或現(xiàn)場踏勘本次招租項目的情況，競價時主持人不再回答競租人提出的有關(guān)任何問題，未咨詢或?qū)Ρ敬握凶馇闆r不了解而參加競價的責(zé)任自負。

十一、本次競租活動如有2人以上報名參加（含2人），競租活動正常進行，如只有1人報名，或有效競租人只有1人，招租方有權(quán)作如下選擇：

1、宣布招租失敗，重新招租。

2、與報名者或有效競租人根據(jù)本招租文件規(guī)定在底價以上（含底價）協(xié)商簽訂合同。

十二、競租人如未按《招租公告》規(guī)定時間、地點參加競租（遇有不可抗力的情況除外），作棄權(quán)處理。

十三、競租人必須遵守本招租文件，不得阻撓其他人參加競價，更不得圍標(biāo)串標(biāo)和弄虛作假，從而損害招租人的利益，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競租資格，競租保證金不予退還并追究其相應(yīng)的責(zé)任。

十四 、特別提示：

1、競租人須在報名前仔細閱讀招租公告和招租文件，詳細咨詢了解此次招租的相關(guān)情況，并可自行去現(xiàn)場踏勘。競租人一旦報名后，就視同對本公司擬租房屋的現(xiàn)狀等招租情況已完全了解和認可，并愿承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

2、承租人取得招租房屋后，須自行辦理工商、國土、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、稅務(wù)、環(huán)保等政府職能部門批準(zhǔn)的生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)手續(xù)，相關(guān)費用自行承擔(dān)。

3、承租人在取得租賃權(quán)期間不得將該店鋪轉(zhuǎn)租，也不得擅自改變出租人房屋結(jié)構(gòu)、固定資產(chǎn)現(xiàn)狀。承租人必要的裝修、改造必須經(jīng)出租人及相關(guān)部門同意后方可實施，所有費用由承租人負擔(dān)。承租因需添置固定資產(chǎn)所產(chǎn)生費用由承租人自負，與出租人無關(guān)。租賃期滿，經(jīng)出租及承租雙方現(xiàn)場確認后，可移動資產(chǎn)由承租人自行處置，不可移動部分須原封交給出租方，出租方不承擔(dān)相關(guān)費用。合同期滿后，如房屋繼續(xù)出租，同等條件下，承租人有優(yōu)先承租權(quán)。

4、租賃期間生產(chǎn)、生活原料由承租人自行解決。

5、租期內(nèi)如遇政府規(guī)劃或政策調(diào)整等原因，合同自行終止，承租人應(yīng)無條件搬讓，并由出租方按合同租金、實際繳付租金及實際租用年限結(jié)算。因承租人違約導(dǎo)致合同中止履行的，其房屋裝修改造、固定資產(chǎn)添置以及其經(jīng)營投入損失一律由承租人自行承擔(dān)。特殊情況，雙方可自行協(xié)商解決。

6、出租房屋的水電、通訊、電力及物業(yè)管理等費用，由承租方負責(zé)，自行承擔(dān)。

7、租金繳納方式為簽訂合同時一次性付清。  

8、競得人不得反悔，不得轉(zhuǎn)讓，不得分租，如在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽訂《租賃合同》，或在合同簽訂后未在規(guī)定時間內(nèi)繳清履約保證金的，要承擔(dān)一切違約責(zé)任。招租人將組織重新招租。

9、成交人在經(jīng)營期間，必須遵守國家法律法規(guī)，遵守招標(biāo)方的各項規(guī)章制度，嚴格提按照《溱湖景區(qū)旅游發(fā)展有限公司招租項目管理細則》執(zhí)行，服從景區(qū)的統(tǒng)一管理。如不服從管理、不履行雙方簽訂的租賃協(xié)議規(guī)定的事項等，則溱湖景區(qū)旅游發(fā)展有限公司有權(quán)開出罰款通知單（200元-2000元/次，直接從成交人上繳的履約保證金中扣除）。情節(jié)嚴重時（如出現(xiàn)重大安全事故或重大投訴等），除進行處罰和賠償外，還要追究成交人相應(yīng)的法律責(zé)任，同時溱湖景區(qū)旅游發(fā)展有限公司可單方終止協(xié)議，且不返還剩余租金和所有保證金。

10、成交人必須貫徹“以人為本，創(chuàng)造游客滿意”的經(jīng)營理念，遵守商業(yè)道德，不得損害消費者利益，文明經(jīng)商，明碼標(biāo)價，不得引起游客任何不滿或投訴。

11、成交人應(yīng)嚴格按照協(xié)議規(guī)定的經(jīng)營項目進行經(jīng)營。

12、成交人的日常經(jīng)營不得影響、污染周圍環(huán)境，并確保做好租賃區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生。

13、成交人進場經(jīng)營后需按章納稅，不得弄虛作假。

14、成交人須及時上繳水電費等，實用實結(jié)。

15、成交人開業(yè)前應(yīng)配好相應(yīng)的安全設(shè)施，自覺遵守各項安全規(guī)定。如因此發(fā)生安全事故、投訴事件或造成景區(qū)損失，由成交人全額負責(zé)，景區(qū)不承擔(dān)連帶責(zé)任。

16、成交人須確保每日正常經(jīng)營，中途不得無故停業(yè)。同時須確保經(jīng)營時間與甲方相同，不得影響甲方正常運營，不得影響景區(qū)對外良好形象。

17、成交人須按景區(qū)要求統(tǒng)一著裝及佩戴工號牌，費用由成交方承擔(dān)。

18、成交方所聘用的人員，須經(jīng)過甲方把關(guān)同意后聘用。成交人對所有用工情況應(yīng)報至景區(qū)主管部門，并辦好相應(yīng)手續(xù)，管理參照景區(qū)的《員工手冊》及相關(guān)經(jīng)營管理制度執(zhí)行。

19、如因成交人經(jīng)營的服務(wù)質(zhì)量、與游客發(fā)生各類糾紛、投訴等均由成交人自行處理，如成交人處理的結(jié)果讓游客不滿意或?qū)皡^(qū)產(chǎn)生負面影響，則景區(qū)有權(quán)協(xié)助處理，最終須確保游客滿意，由此所產(chǎn)生的費用全部由乙方承擔(dān)。

20、景區(qū)如有重大活動、相關(guān)區(qū)域景點改變、場所調(diào)整、規(guī)劃建設(shè)或規(guī)劃調(diào)整需要，成交人必須無條件服從配合，雙方終止租賃協(xié)議，互不追究責(zé)任，由景區(qū)一次性退還乙方余期租金和履約保證金。

21、雙方租賃協(xié)議解除、終止時或租賃經(jīng)營期限到期時，成交人須主動將場地及設(shè)施交予景區(qū)，撤出所有私人物品和銷售商品，否則每日承擔(dān)違約金1000元。如成交人有損壞或影響景區(qū)設(shè)施或物品的，要進行市場購價或造價的賠償。

十五、本招租文件解釋權(quán)歸招租方。

泰州市姜堰溱湖景區(qū)旅游發(fā)展有限公司

2023年5月9 日

返程碼頭玻璃制品店招租

報價單

泰州市姜堰溱湖景區(qū)旅游發(fā)展有限公司：

我愿以年租金人民幣         元/年，承租溱湖路小木船商鋪，并對擬租賃物的現(xiàn)狀等招租標(biāo)的已完全了解和認可，并愿承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

競租人（簽字或蓋章）：

2023年   月    日