項目概況： 溱湖旅游景區物業管理項目的潛在投標人應在江蘇咨蘇工程咨詢有限責任公司（泰州市鳳凰西路168號1號樓207室）獲取招標文件，并于2024年5月16日09點30分（北京時間）前遞交投標文件。

一、項目基本情況

項目名稱：溱湖旅游景區物業管理項目

預算金額：25.5萬元

最高限價：25.5萬元

招標需求（物業服務范圍）： 保安和保潔等物業管理服務

泰州市姜堰溱湖景區旅游發展有限公司就溱湖旅游景區物業管理項目進行公開招標，主要區域（包含但不限于）如下：

（一）物業服務區域

A、保潔

2、物業范圍內所有垃圾清運至垃圾中轉站。

B、安保服務區域

服務范圍內安全巡邏

主要工作內容有安保、保潔、客戶服務及其他相關服務等。具體詳見招標文件第二章項目需求和服務標準相關內容。主要工作內容有安保、保潔、客戶服務及其他相關服務等。具體詳見招標文件第二章項目需求和服務標準相關內容。

★ 特別提醒：

①、除上述內容外，景區開放區域內（除溱湖會展中心酒店外）的所有建筑（含室外）、綠化、鋪裝、道路、河道水面、公共設施兩側視線范圍內的安保和保潔均在此次項目招標范圍內。

②、中標單位在中標后或履行合同過程中，招標人如發現中標單位系借用他人資質中標，將立即沒收履約保證金并終止合同。

合同履行期限：一年，其中試用期三個月。【物業服務期間招標人將按月實行千分制考核（考核分為日常考核、月度考核等）。試用期間考核不合格或招標人對中標人提供的服務不滿意，招標人有權終止服務合同。一年服務期滿后，如招標方仍需物業服務，根據合同履行情況，經考核前十個月平均分大于900分，經會議研究通過后，招標人可與中標單位續簽合同，連續服務時間不超過三年。】考核辦法詳見招標文件附件。

本項目不接受聯合體投標。

二、申請人的資格要求：

1、具有本項目實施能力且在中華人民共和國境內合法注冊的具有獨立法人資格的單位；

2、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度：提供近期財務狀況報告，須包含資產負債表和利潤表（成立未滿三個月的可以不提供）；或其上一年度經審計的財務報告；

3、具有履行合同所必需的專業技術能力（根據項目需求提供履行合同所必需的能力的證明材料復印件加蓋公章）；

4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供參加本次招標活動前三個月內（至少一個月）依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料復印件加蓋公章）；

5、參加招標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（提供參加本次招標活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明原件）；

6、本項目的特定資格要求：

（1）項目負責人具有有效的全國物業管理企業經理崗位證書；

注：擬派項目負責人須為投標單位員工，提供投標截止時間近六個月中連續三個月(不含投標當月)的社保繳納證明（須明確繳費月份、個人姓名、繳費單位且加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）。

7、存在下列情形的投標人，不得參加本項目招標活動：

(1) 因違約失信等問題正處于調查期間的投標人；

(2) 單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人；

(3) 被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入失信執行人、重大稅收違法案件當事人名單、嚴重違法失信行為記錄名單。

三、 獲取招標文件

1、凡有意投標者，請于2024年4月25日 至2024年4月30日，每天上午8：30至11:30，下午14：00至17:30（北京時間，法定節假日除外），將單位介紹信或授權委托書、委托人身份證復印件、承諾書蓋章送至泰州市鳳凰西路168號1號樓207室現場購買。聯系人：王女士，聯系電話：18752600877。

2、有關本次招標的事項若存在變動或修改，敬請及時關注“溱湖文旅 - 江蘇省姜堰溱湖旅游景區 (www.819394.cn)”發布的信息更正公告。

四、 提交投標文件截止時間、開標時間和地點

提交投標文件截止時間：2024年5月16日9時30分  

開標時間：同提交投標文件截止時間

地    點：姜堰區全域旅游集散中心一樓會議室 

五、公告期限

自本公告發布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

（1）投標文件遞交：投標文件提交的截止時間為2024年5月16日9時30分（北京時間），遞交到姜堰區全域旅游集散中心一樓會議室。逾期送達的投標文件將被拒絕。參加人員及要求：投標人的法定代表人或其授權委托代理人持個人二代身份證原件參加開標會，并在投標截止時間前簽到。投標人法定代表人或其委托代理人出席開標會遲到，或未持個人二代身份證原件簽到的，或者簽到的委托代理人與投標文件中載明的委托代理人不是同一人的，由招標人核實確認并如實記錄，其投標文件作無效投標文件處理。

（2）本項目為招標人自愿招標項目，如有異議由招標人負責處理答復；供應商對異議答復不滿的，可申請在專家庫中隨機抽取3名專家進行裁決。裁決只進行一次，招標人和供應商必須服從專家組的裁決意見。

（3）供應商應當對上述內容作出承諾，并將承諾書一起，發到代理機構處，不作出承諾的，其投標（響應）文件將作無效投標（響應）處理。

（4）本招標文件解釋權屬采購人（代理機構）。

七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。

1、釆購人信息

名稱：泰州市姜堰溱湖景區旅游發展有限公司

地址：泰州市姜堰區溱湖風景區內

聯系方式：陳先生，15861010808

2、釆購代理機構信息

名稱：江蘇咨蘇工程咨詢有限責任公司

地址：泰州市鳳凰西路168號1號樓207室

聯系方式：王女士，18752600877

3、項目聯系方式

項目聯系人：陳先生、王女士     電     話：15861010808、18752600877

附：承諾書格式：

承諾書

泰州市姜堰溱湖景區旅游發展有限公司（采購人名稱）：

本單位           （名稱）參加    （項目名稱）的投標，鄭重承諾：

在招投標過程中如有異議，首先向采購人書面提出異議，對異議答復不滿的，自愿申請在專家庫中隨機抽取3名專家進行裁決。裁決只進行一次，采購人和投標人必須服從專家組的裁決意見。我單位對此承諾服從專家組的裁決意見。

承諾人（公章）：

法定代表人（簽字或蓋章）：

日期：2024年   月   日